Жилая недвижимость в Литве по-прежнему доступна

Swedbank обнародовал данные исследования «Индекс доступности жилья» (HAI). По этим данным видно, что даже после стремительного роста цен на недвижимость под конец 2014 года, квартиры в Литве по-прежнему остаются доступным по цене, благодаря очень низким процентным ставкам по кредитам.
 

Индекс доступности на жилье в Вильнюсе упал на 5,2 пункта в связи с ростом цен на жилую недвижимость на 15,1%. Цены на недвижимость на вторичном рынке увеличились на 8%, а новое жилье подорожало на 20%. При этом на первичном рынке значительно увеличилось число сделок. В 2014 году объем продаж вырос на 33,3%, это был рекордно высокий показатель с 2008 года. В Вильнюсе увеличилось время, необходимое покупателю на накопление средств для первоначального взноса по кредиту – на 3 месяца и 1 неделю.

Активности на рынке недвижимости Литвы благоприятствовал переход на евро - недвижимость в Литве покупали как резиденты, так и иностранцы.

По словам экспертов, квартиры в Вильнюсе будут недоступными по цене, в том случае если их стоимость вырастет на 23,7%, или если процентные ставки по ипотечным кредитам вырастут до 4,4%. Но пока что, это все маловероятно.

Доступность жилой недвижимости в Литве не должна снижаться в ближайшее время, в связи с тем, что рост цен тормозится большими запасами жилья на рынке, зарплаты граждан продолжают расти, а процентные ставки по кредитам по-прежнему остаются низкими.

За январь 2015 года цены на недвижимость в Литве не изменились, если сравнивать с предыдущим месяцем. Но в годовом исчислении они выросли на 3%.