За начало 2012 года недвижимость в Испании подешевела на 2-5%

За первые 2 месяца 2012 года недвижимость в Испании упала в цене на 2-5%, Вы можете лично в этом убедиться, просматривая объекты недвижимости на нашем портале luxinvest.eu.

Президент Альянса «Luxinvest» Елена Кофейникова:  «В этом году на рынке недвижимости Испании снизились цены от 2 до 5%, снижение цен в прошлом году было на 8,2%. В целом, за время кризиса цены на недвижимость в Испании снизились на 21%».

На сегодняшний день Страна басков, Каталония и Мадрид остаются на лидерских позициях по Испании, и средняя стоимость 1м2 сейчас более 3 000 евро. Последние позиции занимают Эстремадура, Кастилия-Ла Манча и Мурсия, здесь средняя стоимость 1м2 меньше 1 700 €/м2. «Касательно остальных регионов - здесь цены варьируются от 2 572 €/м2 в Кантабрии и 1 797 €/м2 на Канарских островах» - отмечает Елена Кофейникова.

На этот год эксперты и прогнозируют не значительное снижение цен на недвижимость и уменьшение объемов продаж по Испании, однако Елена Кофейникова отмечает, что с приближением летнего сезона и сезона отпусков, и продавцы и покупатели заинтересованы в совершении сделки. Покупатель желает успеть определиться до начала летнего сезона, а продавец хочет продать свой объект недвижимости, т.к. зимой на рынке недвижимости было довольно тихо. Так что именно сейчас количество сделок вырастет, потому что каждый готов идти на уступки.

Аналитики испанского рынка отмечают, что спрос начал потихоньку увеличиваться еще в 2011 году. По официальным данным на рынке первичной недвижимости Испании на конец 2011 года число сделок увеличилось на 0,5%. «Так что, мы можем предположить, что рынок недвижимости в Испании начинает стабилизироваться, хотя и довольно тихим темпом, – отмечает глава государственного секретариата по жилью Беатрис Корредор. – В годовом исчислении число проданных в Испании объектов выросло на 5,3%. Объемы продаж новостроек так же увеличились, хоть и не так значительно, на 0,5%, вторичной недвижимости - на 0,4%».

Самый большой скачок произошел в автономных регионах Испании, таких как Каталония (-12,2%), Сеута и Мелилья (-11,9%), Балеарские острова (-9,3%), Наварра (-7,9%), и Валенсия (-5,5%).