Зарубежные инвесторы заинтересованы в приобретении недвижимости в Испании

Марта Эстевес, которая является директором аналитического отдела испанской консалтинговой компании Cushman&Wakefield, сообщила, что 2014 год был очень успешным с точки зрения инвестиций в недвижимость Испании.  И можно уже уверенно говорить, что в 2015 году интерес инвесторов к данному типу вложений будет только расти.
 

Благодаря восстановлению экономики, а также соотношению цены и качества, Испания самая привлекательная страна в Южной Европе для инвестиций в недвижимость.
 

По статистическим данным, объемы инвестиций в недвижимость Испании в 2014 году достигли рекордной цифры – более 10 миллиардов евро. Такие хорошие показатели были только в 2007 году. Таким образом, Испания оказалась на втором месте среди европейских стран по общему размеру инвестиций в недвижимость, первое место заняла Швеция.
 

Многие аналитики, в том числе и Эстевес считают, что самые востребованные активы в этом году – это торговые и офисные помещения. Немного меньшей популярностью у инвесторов будут пользоваться промышленно-логистические объекты, тем не менее, востребованности их вырастет вследствие общего улучшения экономической ситуации, а также благодаря росту уровня занятости населения.
 

По мнению эксперта, наступит момент дефицита объектов недвижимости в элитных районах Испании, и когда таких предложений будет очень мало, инвесторы будут вынуждены обратить свое внимание на районы второго плана. 

Зарубежными фондами, с наступлением кризиса, в основном приобретались завершенные объекты в Испании, но сейчас они начинают проявлять интерес к строительству новых объектов там, где чувствуется их недостаток. Банки также стали проявлять интерес к финансированию подобных проектов.
 

Судя по всему, на сегодняшний день недвижимость в Испании достигла нижнего уровня цен: стоимость испанского жилья, как для покупки, так и для аренды в некоторых регионах уже начала расти. Несмотря на это, инвесторы теперь более рациональные и учитывают уроки прошлого. Впрочем, зная историю экономики, нельзя отрицать возможность возникновения еще одного "мыльного пузыря" на рынке недвижимости Испании. Но очень маловероятно, что данный процесс может произойти быстрыми темпами и принять те же формы, что и в период расцвета рынка недвижимости Испании.