Приобретение недвижимости в Украине

Недвижимость в Украине - стране, которая находится на основных транспортных магистралях, ведущих из Азии и Востока в Европу, может быть сегодня очень выгодным вложением в будущие перспективы.

Основных направлений пока не слишком много на первом месте, безусловно, сельское хозяйство, так как Украина в основном аграрная страна богата своими знаменитыми черноземами. По своему потенциалу Украина может обеспечить сельскохозяйственной продукцией потребности большей части Европейских стран, что естественно может вывести Украину в мощного лидера в этом направлении бизнеса.

Поэтому на сегодня следует обратить внимание на подобные фермерские хозяйства, которые по объективным причинам на сегодня пока не обладают нужными технологическими возможностями, позволяющим добиваться высоких качественных и количественных результатов.

Логистика. Грузовые автомобильные перевозки в стране, находящейся на основных транспортных магистралях, является не менее перспективным видом бизнеса. Есть много вопросов, которые предстоит решать с дорогами, базами, терминалами и техобслуживанием. Однако на сегодня Украина обладает большим потенциалом в этой отрасли, от развития которой зависит успех многих видов бизнеса в первую очередь того же сельского хозяйства.

Третьим направлением является туризм. Как не странно именно туризм сможет принести в ближайшем будущем самые большие дивиденды. Географически Украина владеет большей территорией Азовского и Черного морей. Сегодня есть возможность мощно укрепиться на этом рынке. Вложив капитал в лучшие береговые места, обладающие отличными пляжами, хорошими дорогами и удобным транспортным расположением для туристов. Потребителей здесь будет в несколько раз больше ожидаемых результатов. В первую очередь это граждане Украины, России и СНГ. Уже сейчас Украинское побережье начинает понемногу интересовать туристов из Европы. Тем более, что на побережье есть действующие отели по качеству обслуживания и сервису превосходящие некоторые Европейские.

В этом направлении бизнеса будет очень высокая степень поддержки местных властей лично заинтересованных в развитии этого бизнеса на побережье.

Трудностей для приобретения недвижимости в Украине для нерезидентов нет. Государство на сегодня довольно лояльно настроено к таким собственникам. Условия покупки практически не отличаются от условий для граждан Украины. Отличие состоит в пакете документов, которые нерезидент должен предоставить при оформлении прав собственности.

Нерезиденту понадобится получить идентификационный код в государственном реестре, что даст возможность совершать процедуру покупки и продажи недвижимости в Украине.

Юр. лицу понадобятся уставные документы, заверенные штампом Apostille соответствующей положениям Гаагской конвенции отменяющей легализацию официальных документов.

Ограничений на приобретение каких-либо объектов частной собственности и объектов действующего бизнеса для нерезидентов нет.

Единственное ограничение действующее для всех как резидентов, так и нерезидентов - это земельные участки сельскохозяйственного назначения, Такие можно брать только в аренду. Остальные объекты недвижимости, построенные на такой земле можно приобретать.

Согласно закону Украины налоговые расходы при совершении процедуры купли-продажи несет продавец, как сторона получающая прибыль. Покупатель оплачивает услуги нотариуса, по договоренности, могут разделить все расходы пополам в равных частях.

За помощью по приобретению объектов бизнеса рекомендуется обращаться в компании недвижимости и к профессионалам, занимающимся такими вопросами профессионально и имеющим хорошую репутацию на рынке недвижимости Украины и Европы.